Na prostoru nekadašnje niške Fabrike pumpi „Jastrebac“, koja je 2022. godine prodata leskovačkoj firmi Brioni Lux, planira se izgradnja stambeno-poslovnog kompleksa. Tim povodom pokrenut je proces izrade Plana generalne regulacije za područje od oko 16,3 hektara, a inicijativu je podnela niška firma Magnus Properties, čiji je direktor bivši direktor Kancelarije za lokalni ekonomski razvoj Dušan Radivojević, za koga odbornica grupe „Koalicija za Niš“ Dragana Milutinović tvrdi da je bio jedan od najbližih saradnika Dragane Sotirovski.Među osnivačima je i direktor Naučno-tehnološkog parka Milan Ranđelović.
Jedna od tačaka koja je na prošloj sednici Skupštine Grada izazvala raspravu bila je Odluka o pristupanju izradi Plana detaljne regulacije kompleksa „Jastrebac“ na području Gradske opštine Crveni Krst. Reč je o planskom dokumentu koji tek treba da bude izrađen i kojim će biti detaljno uređeno područje omeđeno Bulevarom 12. februar sa jugozapadne strane, Humskom ulicom sa severozapadne, koridorom železničke pruge sa severne i planiranom ulicom sa jugoistočne strane.
Odlukom je predviđen početak izrade plana koji će definisati buduću namenu prostora, uslove izgradnje i uređenja ovog dela grada, dok će konkretna planska rešenja biti poznata nakon završetka izrade dokumenta i sprovedene procedure javnog uvida.
„Cilj izrade Plana detaljne regulacije je ispitivanje mogućnosti za izgradnju visokih objekata u predmetnom obuhvatu i urbanistička regulacija, kao i utvrđivanje prostornih odnosa različitih kompatibilnih namena, u prvom redu stanovanja, poslovanja, sportsko rekreativnih sadržaja i drugih javnih i ostalih namena koje će biti utvrđene Planom detaljne regulacije. Istovremeno, cilj izrade Plana detaljne regulacije je obezbeđivanje adekvatnog saobraćajnog i infrastrukturnog rešenja, u skladu sa urbanističkim rešenjima u široj zoni„, piše se u odluci.
Prema važećem Generalnom urbanističkom planu, područje nekadašnjeg kompleksa „Jastrebac“ nalazi se u zoni mešovite namene, što omogućava izgradnju objekata javne i privatne namene. Inicijativu za izradu Plana detaljne regulacije podnela je firma Magnus Properties doo Niš, osnovana pre nešto više od godinu dana.
Iako je naručilac plana Magnus Properties, prema podacima iz Katastra nepokretnosti kao vlasnik zemljišta i dalje se vodi fabrika „Jastrebac“, koju je 2022. godine za nešto više od 95 miliona dinara kupila leskovačka firma Brioni Lux. U obrazloženju odluke navodi se da je namera investitora realizacija kompleksa koji bi obuhvatao poslovne, stambene i sadržaje javne namene, u skladu sa potrebama budućih korisnika prostora i planskim dokumentima koji važe za ovo područje.
Prema podacima iz javno dostupnih baza, osnivači kompanije Magnus Properties doo Niš su Aleksandar Panić, Ivan Vučković i Milan Ranđelović, dok je direktor firme Dušan Radivojević, nekadašnji direktor Kancelarije za lokalni ekonomski razvoj (KLER).
Milutinović gradonačelniku Niša: „To su vaši drugari s kojima ste se šetali po Čikagu“
Na sednici Skupštine Grada odbornica grupe „Koalicija za Niš“ Dragana Milutinović iznela je primedbe na račun gradonačelnika Niša Dragoslava Pavlovića, pitajući da li u ovom slučaju postoji element trgovine uticajem, navodeći i da se među povezanim licima i firmama pojavljuju i subjekti „Triple Crown“ i „Fazi“.
„To su vaši drugari s kojima ste se šetali po Čikagu.. Mi pravimo umesto kanalizacije i infrastrukture izlazimo u susret privatnoj firmi u vlasništvu direktora državne firme. Jel vi vidite negde tu neki problem? Ne vidite? Nikakav problem vam se ne naslućuje. Ozbiljan problem. Ozbiljan problem. To je trgovina uticajem. To je krivično delo„, poručila je Milutinovićeva sa govornice gradonačelniku Niša.
