€136000

Novi Sad – KEJ – 4-soban stan – I sprat – pogled na Dunav

1 of
Prethodna Sledeća

Detalji Oglasa

  • Objavljen: 18/07/2019

  • Cena Prodaje: €136000

  • Lokacija: Novi Sad

  • Telefon: 0641615776

  • Pregleda: 173

  • Lokacija - Opština: Novi Sad

  • Kvadratura: 122

  • Sprat: 1

  • Oglašivač: Vlasnik

  • Broj soba: 4

  • Tip objekta: Stara gradnja

  • Stanje objekta: Izvorno stanje

  • Grejanje: CG

  • KTV: Da

  • Uknjižen: Da

  • Terasa: Da

  • Interfon: Da

  • Telefon: Da

Opis Oglasa

– Prodaje se četvorosoban stan u Novom Sadu na Beogradskom keju br.11 sa odličnim rasporedom prostorija i jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu (pogled na Dunav i tvrđavu, mostove, turističke brodove u pristaništu itd, kao i blizina svih bitnih mesta za zadovoljavanje životnih potreba; vidi vremensku udaljenost na kraju teksta.)

– Stan ima 122 m2. Grejna površina je 101,17 m2, terasa je 16,23 m2, lođa je 4,14 m2 i oba plakara 1,23 m2.

– Stan se nalazi na I spratu, zgrada ima 5 spratova bez lifta, visina od poda do plafona je 2,72 m.

– Stan je dvostrano orijentisan, tako da su 3 veće sobe okrenute prema Dunavu, a četvrta manja soba kao i trpezarija, kuhinja i ostava prema drugoj strani zgrade, tj. dvorištu.

– Zgrada je locirana skoro idealnim pravcem sever-jug, tako da je istočna strana stana (ka Dunavu) celo pre podne obasjana suncem, a zapadna strana (ka dvorištu) celo popodne.

– Iz sve 3 sobe se izlazi na terasu koja ima zidanu ogradu, tako da je pogodna i za zatvaranje.

– Dnevna soba (ka Dunavu) i trpezarija (ka dvorištu) su odvojene samo tzv. harmonika-zidom, pa mogu da se koriste i kao jedna celina. U tom smislu stan je pogodan i kao administrativni poslovni prostor,- za kancelariju, predstavništvo itd., kao i ordinaciju i slično.

– Duž sredine stana su dva hodničića, kupatilo sa WC-om i drugi odvojeni WC. U manjoj sobi i hodniku kod ulaza ugrađeni su plakari.

– Stan je uknjižen, (zgrada je sagrađena sedamdesetih godina), od tada nije menjao vlasnika, a nema ni opterećenja po bilo kom osnovu.

– Zgrada je u odnosu na susedne zgrade malo uvučena, a od puta je deli zelena površina i trotoar. Ukupna udaljenost od puta je nešto manje od 14 metara.

– Stan je u izvornom obliku i opremi, održavan je, ali nikada nije potpuno renoviran. Uz stan ide i podrum od oko 10 metara kvadratnih.

– Od osnovnog renoviranja bilo bi potrebno: krečenje, farbanje drvenarije, struganje i lakiranje parketa, zamena kuhinjskih elemenata i “harmonika” vrata, što prema predračunu iznosi približno 3000 E. Ako bi se radilo prošireno renoviranje, koje osim osnovnog podrazumeva i zamena spoljne PVC stolarije, keramike, renoviranje kupatila i sanitarija, pločice, zamena osiguračke kutije i sitno, po predračunu bi bilo približno 9000 E.

– VREMENSKA UDALJENOST od stana (brzinom pešaka)

– do samousluge, trafike, apoteke, – U ZGRADI
– do šetališta pored Dunava, restorana – pivnice, menjačnice, autobuske stanice (LINIJE 11a, 11b i 6) – 1 MIN
– do pošte – 2 MIN
– do Informatike – 3 MIN
– do zelene pijace i svih drugih trgovina prehrambenom robom
– 4 MIN
– do obdaništa i Dunavskog parka – 5 MIN
– do osnovne škole, gimnazije, srednje sobraćajne škole, pravoslavne crkve – 6 MIN
– do dispanzera – 8 MIN
– do strogog centra grada – 11 do 14 MIN